Een afvoer reinigen is nog geen onderzoek naar de hele waterklacht

Een waterroute en een vochtbeeld

Een hemelwaterafvoer voert regenwater van het dak weg. BMI noemt de afvoer en het afschot naar de afvoer als afzonderlijke aandachtspunten bij een plat dak. Een belemmerde afvoer kan tot ophoping van water bijdragen. Welke situatie op een bepaald dak speelt, moet blijken uit de beoordeling van dat dak. Een zichtbare waterklacht binnen vraagt vervolgens haar eigen verklaring. De aanwezigheid van vuil bij een afvoer beschrijft nog niet hoe vocht bij uw plafond is gekomen. Noteer daarom apart wat er bij de afvoer is vastgesteld en wat er binnen is waargenomen. Het onderzoeksverslag kan het verband tussen die twee plaatsen toelichten.

Bron bij deze uitleg:BMI Nederland — aandachtspunten bij platte daken·Vereniging Eigen Huis — daklekkage

Leesvoorbeeld: twee handelingen, twee vragen

Neem deze volledig fictieve voorstelregel: “Afvoer A1 reinigen en de aansluiting beoordelen.” Reinigen beschrijft een handeling aan de afvoer. Beoordelen beschrijft een onderzoeksvraag bij de aansluiting. De regel vermeldt nog niet de uitkomst van die beoordeling en ook geen herstel aan de aansluiting.

De nuttige vervolgvraag is dus wat na beide handelingen wordt vastgelegd. Welke belemmering is verwijderd? Welk onderdeel is beoordeeld en wat is daarbij gezien? Als vervolgens herstel wordt aangeboden, hoort de omschrijving te verwijzen naar die bevinding. U kunt deze manier van lezen toepassen op uw eigen voorstel zonder het fictieve voorbeeld als technische oplossing te gebruiken.

Bron bij deze uitleg:BMI Nederland — aandachtspunten bij platte daken·Kiwa BDA — praktijk- en schadeonderzoek

Een resultaat met een herkenbare grens

“Afvoer schoon” en “oorzaak van de vochtplek vastgesteld” zijn verschillende resultaten. Een verslag kan het eerste bevestigen terwijl de tweede vraag nog openblijft. Dat is zinvolle informatie wanneer de opdracht beperkte omvang had. Laat de open vraag benoemen in plaats van de twee resultaten ongemerkt gelijk te stellen.

Houd ook de plaats van de beoordeling herkenbaar. Een bekeken afvoeropening is niet automatisch een beoordeling van alle aansluitingen, de hele afvoerroute en het volledige dakvlak. De aangeboden onderzoeksomvang bepaalt welke uitkomst u kunt verwachten.

Bij een ontbrekend verband is een vervolgvraag aan de onderzoeker de concrete volgende stap. Stel geen eigen afvoer- of waterproef op om ontbrekende informatie aan te vullen.

Bron bij deze uitleg:Kiwa BDA — praktijk- en schadeonderzoek

Het herstel volgt de nieuwe bevinding

Komt de klacht terug, dan kunt u het eerdere verslag lezen naast het nieuwe voorstel. Gaat de nieuwe ingreep over dezelfde afvoer, over de aansluiting of over een ander onderzocht deel? Wanneer alleen opnieuw reinigen wordt genoemd, bespreek welk resultaat daarvan wordt verwacht en welke verklaring voor de terugkeer is gegeven. De herstelscopevergelijker biedt afzonderlijke velden voor de waarneming, de gestelde oorzaak, onderzoek met herkomst en het voorgestelde werk. U kunt daarin de reinigingshandeling opnemen zonder haar automatisch als bewezen oorzaak of definitief herstel te presenteren.

Bron bij deze uitleg:Kiwa BDA — praktijk- en schadeonderzoek·BMI Nederland — aandachtspunten bij platte daken